Premesso che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 56 del 16-09-2003 si stabiliva di prendere atto della disponibilità (?) formulata dal Sig. Belacchi Mirco, legale rappresentante della "Immobiliare Figurina S.r.l.", alla diretta realizzazione di alloggi di edilizia economica e popolare nel lotto a ciò riservato, nell'ambito del piano di lottizzazione "Figurina";

Che l'assegnazione provvisoria di tale area al proprietario della stessa è possibile soltanto a seguito di accertata mancanza di richiesta da parte del mondo cooperativo;

Che non risulta, dagli atti del Comune di Saltara, che lo stesso ha mai aperto un bando per l'assegnazione alle cooperative di tale area;

tutto ciò premesso

II sottoscritto richiede alla S.V. di conoscere i motivi per i quali è stata assegnata, in via provvisoria, al Sig. Belacchi Mirco e per esso alla "Società Immobiliare Figurina" tale area nonché i motivi che hanno indotto la Giunta Comunale a concedere una ulteriore proroga di altri 4 mesi (scadenti il 27-10-2004), in aggiunta ai 4 mesi di proroga già concessi a fronte delle istanze prodotte dalla ditta il 26/06 e il 28/08/2004.

Risulta peraltro, che la predetta ditta abbia richiesto una ulteriore proroga forse in attesa di avere qualche compromesso di vendita in tasca in considerazione che, nella predetta lottizzazione, esiste già un cartello pubblicitario che invita gli utenti all'acquisto di alloggi di edilizia economica e popolare.

Si richiede risposta orale nel prossimo Consiglio Comunale.

Le norme di attuazione del PRG, all'art. 20, prevedono per le zone di espansione mista che il piano si attua attraverso un Piano preventivo nel cui ambito, al momento della redazione del progetto, verrà riservato il 20% della volumetria all'edilizia economica e popolare. Tale area diverrà oggetto di Piano di Zona, nelle forme previste dalla legge.

In alternativa a quanto sopra si potranno convenzionare i prezzi dì vendita o di affitto del 20% detta volumetria edificabile.

La convenzione stipulata in data 17.3.2003 per il piano di lottizzazione "Figurina" all'art.6 è stata ribadita la possibilità di procedere alla realizzazione diretta dell'edilizia economica e popolare mediante interventi di edilizia convenzionata; con lettera n. 6279 in data 9.6.2003 la Ditta lottizzante ha dichiarato la propria disponibilità ad eseguire l'Intervento e l'Amministrazione ne ha preso atto con deliberazione consiliare n. 58 del 16.9.2003 determinandone le condizioni.

La proroga è stata concessa tenuto conto che è in fase di elaborazione la convenzione relativa ad altri analoghi interventi che costituiranno il riferimento per tutti gli interventi successivi.

Replica del Consigliere Cappellini:

L'Amministrazione ha seguito la via più facile, quella cioè di concordare i prezzi di cessione degli alloggi a mezzo convenzione che è anche quella più vantaggiosa per il proprietario dell'area. Anche convenzionando i prezzi di cessione il privato viene comunque favorito.

Se invece veniva espropriata l'area e redatto un piano di zona, come si faceva un tempo, molto probabilmente ciò avrebbe comportato un risparmio rispetto ai prezzi correnti. Questa è la critica di fondo che viene rivolta all'Amministrazione.

Precisazioni dell'Assessore Giacomelli:

Anche in casi precedenti, data l'assenza di richieste da parte di cooperative edilizie, le aree sono state cedute ad imprese con lo stesso sistema attualmente adottato.